Tadilat ve Renovasyon

Yenilemeye nereden başlanır?

Tadilat ve renovasyon, mevcut bir yapıyı bugünün ihtiyaçlarına göre yeniden düzenlemektir. Mutfak ve banyo yenilemesi gibi küçük işlerden bir katın ya da bütün bir binanın elden geçirilmesine kadar geniş bir alanı kapsar. Her durumda ilk adım aynıdır: yapının mevcut halini doğru tespit etmek.

Duvarların arkasındaki tesisat, döşemenin altındaki şap, çatıdaki su yalıtımı yıllar içinde yıpranır. Bunları görmeden hazırlanan bir teklif, işin ortasında sürprizlerle büyür. Bu yüzden keşifte yalnızca yüzeylere değil, tesisata ve nem izlerine de bakıyoruz.

Taşıyıcı sisteme dikkat

Kolon, kiriş ve perde duvarlar yapının taşıyıcı sistemidir; bunlara yapılacak her müdahale yapının deprem davranışını değiştirir. Duvar kaldırma, kapı ya da pencere boşluğu açma gibi işlerden önce duvarın taşıyıcı olup olmadığı projeden ve yerinde kontrol edilmelidir. Taşıyıcı sistemi etkileyen değişiklikler mühendislik hesabı, tadilat projesi ve belediye onayı gerektirir.

Apartmanlarda

Kat mülkiyetine tabi binalarda dış cephe, çatı ve ortak alanlarda yapılacak değişiklikler için 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu diğer kat maliklerinin yazılı onayını arar. Kendi bağımsız bölümünüzde yapacağınız işlerde de çalışma saatleri ve malzeme taşıma konusunda yönetim planına uyulması gerekir.

Güçlendirme

Eski bir binada güçlendirme, yapının deprem performansının incelenmesiyle başlar ve inşaat mühendislerince hazırlanan bir güçlendirme projesine göre uygulanır. Bazı yapılarda güçlendirme yerine yeniden yapım daha doğru bir karar olabilir; bu kararı inceleme sonuçları belirler.

Ayrıntılı kontrol listesi için tadilat öncesi bilmeniz gerekenler yazımıza bakabilirsiniz. Yenilemeyle birlikte mekânı baştan planlamak isterseniz iç mimarlık hizmetimiz de bu sürece eşlik eder.